中科新闻网广东仲元中学2017高考:关于贷款够房。
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/27 06:05:07
拥有本市的学生集体户口，可否办理贷款够房。
我看行不通。
申请个人商业性贷款的前提有4条：
（1）购房者与所购买住房的开发商与建行有按揭协议，购房时可申请个人商业性贷款。
（2）购房者如果参加了建行的住房专项储蓄。1万元存满1年，2万元存满半年以上就可以获得贷款资格，而且贷款以后，原存入资金可以全部提取或转存。如果是配偶双方，或同户成员，就能合计。非同住的直系亲属的住房储蓄存款不能合计。可贷额度和贷款期限分别是实际存储和实际存期的5倍。例如，想贷20万元，可将1万元存4年或将4万元存1年。还可以进行其他变换，调节贷款额度和期限。
（3）购房者所在单位与建行有住房基金协议。根据规定，三资企业可以提取工资总额的15% －20% 的住房基金用作解决中方职工的住房问题。用作建全职工住房补贴制度。
（4）如果购房者与建行有合作协议的住房公司置换住房，经过置换公司可担保。个人住房商业性贷款是指个人在购买自住住房时，银行用信贷资金发放的贷款，最高贷款额度50万元（不超过购房款总额的70% ），期限为1－20年。可贷额度：家庭月收入减去生活费用后的还款能力÷相应贷款年限的每万元还款额。商业性贷款与公积金贷款相比，利率较高，所以申请者大部分为中等以上收入者，其的还款能力大约为收入的40%－50%。