中科新闻网莘县二中校歌:关于贷款
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/01 18:04:37
我有一个朋友，想在银行贷款，但他是外地人，银行不给贷。所以他找到我，要以我的名义去做贷款，然后他作为我的担保人，以他家的房子作为抵押物。请问，这样我承担风险吗？
还有，银行说除了抵押房之外，还要提供一个住处，以证明一旦抵押物被收回的情况下你还有住所，是这样的吗？
还有，银行说除了抵押房之外，还要提供一个住处，以证明一旦抵押物被收回的情况下你还有住所，是这样的吗？
二楼说的是贷款买房，和以房屋为抵押的贷款是两码事吧。
有风险的，你是这个贷款合同的债务人，首先由你承担还款责任，只有在你未清偿债务时，才就抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款来清偿债务。如果你朋友失信，到时不提供清偿债务的款项，虽然有房屋作为抵押，但是就借款合同来说，你是违约方，信用的损害是要你自己承担的，而且银行催你还款的各种麻烦事也到你头上来了。
银行让你除了抵押房外，另外提供一个住处，是出于债权实现的考虑，因为如果它的债权未受清偿又和你就抵押物折抵贷款协商未成，需要申请法院拍卖、变卖房屋，法院强制时要给被执行人留下必要的生活条件，如唯一的住房。
申请个人住房商业性贷款的基本条件
??1、具有合法有效的身份证明；
??2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
??3、已签订符合有关规定的购房合同；
??4、有贷款人认可的合法有效的担保；
??5、首期付款不低于所购买住房全部价格的20％；
??6、贷款人规定的其他条件。
若还有问题，可以查看房产频道的贷款指南：
http://house.online.sh.cn/gb/node/dkzl.htm
当然有风险！而且很大.万一他不还款怎么办？那你是要承担责任的。因为你是贷款人呀！