中科新闻网莫文蔚夜上海下载:我想知道房子的大产权和小产权有什么区别，
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/29 01:22:54
看到有些网页说没有实质区别，为什么在现实中还有房产上和购房者还说什么大产权和小产权，希望有实际经验的人解答。谢谢
大产权和小产权都是产权，与使用权的区别较大。大产权和小产权的主要区别在于二次买卖的时候用不用交土地出让金。大产权一般指的是商品房，在二次买卖的时候不用交土地出让金，小产权一般指成本价、标准价、优惠价的房子，在二次买卖的时候要补交部分土地出让金。在北京，从房产证上就可以看出区别，小产权的房子一般在房产证上都盖有成本价出售住宅或优惠价出售住宅等的章，而商品房的没有。不知道这样的回答你能不能明白。
房子的大产权也称完全产权,指房产的所有权.以房产证土地使用证为大产权的标志.
小产权也称不完全产权,有两种具体情况.一是只有房产证而没有土地使用证;二是房产证是单位或集体的,但个人有使用权.当然也没有土地使用证.
痞子 神经 狗屎 拉尿