中科新闻网江苏省违章查询网:热心的朋友帮帮忙吧 案例分析
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/08 03:37:56
案例分析：
甲将自己所以的一栋房子出租给乙，双方与10月1号签定合同。后因甲业务需要向银行贷款50万元，以该栋房子作抵押，双方签订了书面抵押合同并办理完抵押登记手续。后因甲经营亏本不能按期归还所借贷款，丙银行欲行使抵押权，但由于甲与乙的租赁关系，致使丙银行抵押权实现很困难。丙于终止甲与乙之间的租赁合同，但遭到乙的反对。本案中，丙能否行使抵押权？说明理由。
甲将自己所以的一栋房子出租给乙，双方与10月1号签定合同。后因甲业务需要向银行贷款50万元，以该栋房子作抵押，双方签订了书面抵押合同并办理完抵押登记手续。后因甲经营亏本不能按期归还所借贷款，丙银行欲行使抵押权，但由于甲与乙的租赁关系，致使丙银行抵押权实现很困难。丙于终止甲与乙之间的租赁合同，但遭到乙的反对。本案中，丙能否行使抵押权？说明理由。
可以。你可以当面咨询律师，或者查阅担保法规。
可以，一为物权一为债权，二者不冲突。乙的反对亦无效，其不得以其债权对抗丙之物权（物权优先）。况且，买卖不破租赁，即使丙的抵押权实现，其亦可以继续租住该房。