中科新闻网cfa教材和notes的区别:共有财产分割的问题？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/29 02:48:48
现有一份祖产房屋面积为201平方米，共有兄弟7人，其中3人不在该房屋中居住，后因政府拆迁共按拆迁面积251平方米（多出的50平方米系各家自建房面积）支付了补偿款，现无房的3人起诉另4人要求按总补偿金额平分补偿款，请问按我国法律来看，是应该按原祖产面积201平方米还是按补偿的总金额来进行分割啊？请大家帮忙，急！！！
因为是祖屋，所以只有五几年的一张7人共有产权证，上面的面积就是201平方米，但没有每家具体所占的面积数。
我想确定的是，作为原祖产以外的50平方米的各家自建房部分的补偿款是不是不应该放在共同划分的金额里面啊？？？
因为是祖屋，所以只有五几年的一张7人共有产权证，上面的面积就是201平方米，但没有每家具体所占的面积数。
我想确定的是，作为原祖产以外的50平方米的各家自建房部分的补偿款是不是不应该放在共同划分的金额里面啊？？？
做为7人共同财产，拆迁补偿金当然有7人共同分配。
因有五几年的一张7人共有产权证，可以确定该房应该为7人共有，故应按份享有，分割补偿款。但多出的50平方米系各家自建房面积，故50平米补偿款应归自建者所有，无房的三人不参与分配。
分析的前提：祖屋的确是归兄弟7人共有。
分析：
50平方米的各家自建房并不因为和祖产一起拆迁就当然的都归兄弟7人共有。
因此共有的201平方米的补偿金才是应当进行分割的补偿金。
产权证上是谁的名字就分给所属人,与居不居住无关的