rinoa002:占用土地纠纷

国企时,是国家征用土地,要给予补偿的.后来是私有的了,性质就不同了,是租用土地,应签定租用土地协议.协议必须申请并经县政府的批准后才能生效，村里是无权擅自与之签订租用土地协议的。土地租用价格你们参考下其他的租用价格,根据你们村情况和水电站投资情况做出决定.
　　我觉得你们村的人应与其签定租用土地合同,因为政府的那个口头合同是不公平的,不是你们和水电站双方的意思表示,并没建立在双方自愿的基础上,所以是无效的.合同必须是每家每户签字的.是有权利得到你们应有的钱的.你们应该提出与之签定土地租用合同,然后经县政府批准.合同书如下:
　　土地租用合同书

　　订立合同双方：

　　出租人： （简称甲方）

　　承租人： （简称乙方）

　　1、甲方将位于 村 组＿＿亩耕地（详见附页）租赁给乙方种草莓。租赁土地的所有权属于集体，承包权仍为甲方，乙方只有租赁期间的使用经营权，乙方不得买卖、转租，不得在租用耕地上构筑任何建筑物。

　　2、租赁期限

　　租赁时间为1年，从2006年6月1日起，至2007年5月31日止。如需续租，合同到期前一个月内甲乙双方再续签合同。

　　3、租赁费按每年1200元/亩计,乙方首付600元/亩,余款元旦前2007年元旦前结清。租用土地面积以实际测量为准（不含田埂）。

　　4、乙方租用土地后，应付与甲方每亩100元复垦金。

　　5、乙方如不能履行合同，甲方有权收回土地，并向乙方收取违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方可请求有关部门处理。

　　6、甲方保证为乙方经营提供便利，出租期内不无故收回土地，如甲方违约，乙可向甲方提出赔偿。国家和集体调整土地规划的情况除外。

　　7、合同期内如遇政府或企业征地用地，各项赔偿费用按政府规定执行,青苗补偿费及其余费用补偿给甲方, 地上附着物补偿费补偿给乙方。甲方收取当年的租金不再退还，双方合同自动终止。

　　8、其它

　　本合同从签订之日起生效。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。

　　甲方： (签名)

　　乙方： （签名）

　　2006年2月28日

　　如果政府阻拦,你们可去法院调解,调解不成就上诉,告政府侵害你们利益.
　　我说的不是太专业,仅供参考,你最好向专业律师咨询,也希望你们能早日解决.