中科新闻网2017山东高考投档情况:买房子到底要办那些手续?
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/05 12:46:29
听说买房子很烦,手续很多,可是到底是哪些呢?还有如果是贷款的话,又是怎么办的?
准备好银子就可以了啊
很简单的。办理商业贷款尤其简单。在开发商的售楼处，销售人员和银行贷款办理人员会帮你把一切手续办好。
楼上的回答得非常准确，你只要把银子准备好就万事大吉了！
买房子主要的手续就在贷款，其他的无非就是你自己前期找房源、看楼盘，然后跟开发商签合同等等。
贷款可以选择商业贷款或者公积金贷款。主要区别就是公积金贷款利率比较低，比商贷划算，但是有的开发商不允许公积金贷款，只接收商业贷款。
商贷的话主要就是跟银行签贷款合同，需要律师帮助办理一些法律手续，并且需要购买保险。所以商贷的话除了首付，前期还需要支付的费用主要是印花税、律师费和保险费，还有后期的公共维修基金以及契税。
公积金贷款主要是到公积金管理中心办理，需要专业的评估机构对房屋作评估，以及公积金管理中心的担保。所以公积金贷款除了首付，前期还需要支付的费用主要是印花税、担保费和评估费，后期的其他费用（公共维修基金以及契税）跟商贷一样。
这里所说的前期是指跟开发商签合同，付首付，办贷款的阶段，后期是指办理交房手续的时候。
看起来很复杂，其实没什么，你可以先到一些房产网站上了解一些这方面的情况，等你实际办的时候，开发商、银行或者公积金管理中心的人自然就会告诉你需要办什么手续，到时候你只要把钱准备好就行了。