中科新闻网桂阳周小阳:单位的福利房怎样转产权
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/01 10:52:40
我想问一下，如果是单位的福利房是不是没有产权证，而且没有买卖的权利？那如果有朋友把他的房子要转给我，但是户名是他的名字，那要怎么样才能转成我的名字，避免以后的麻烦呢？像这种是不是不能去房管所办理更换啊？
那找中介公司当中间人，然后双方签个协议就可以了吗？
请问在哪里找中介公司啊？
他们大概收费是多少？
那找中介公司当中间人，然后双方签个协议就可以了吗？
请问在哪里找中介公司啊？
他们大概收费是多少？
已购公房,是不具备完全产权的，也就是单位还拥有一部分产权，所以如单位不同意，是不能出售房产的.就更谈不上过户了.
现在各地房改都在进行，公房变私产是早晚的事.在买卖已购公房时,双方可以签订协议,商定房屋使用权归买房所有，待房产办理产权时再行办理过户手续,并规定好产权办理费用负担方式.一般来说,不涉及产权转让的协议或合同，公证部门是不给予公证的.但公证并不是合同生效的法律要件,没有经过公证的合同，只要不违背合同法的公平、公正、诚实信用原则，并且双方自愿，也完全是合法的，可以生效的。
至于担心不公证的话，一方违约另一方没有能力索赔，那就不好说了。任何交易都是有风险的。所以，找一个中介公司担当居间人，是一个不错的选择。
要看看是否有产权证，无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。
有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。
福利房？？？楼主说的是使用权的房子吧，那种应该是每个月都要交月租的吧，如果是使用权的房子的话，是没有产权证的，只有一个承租协议，如果是这样的话，过户就只能去原产权单位去办一个更名。
你说的是使用权吧，一般到单位更名就可以了．