中科新闻网军用悍马车图片大全:（担保人）突然死亡，房产要抵押拍卖，家人在无工作能力下，无家可归，有什么解决办法么？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/29 22:11:34
（担保人）突然死亡，房产要抵押拍卖，家人在无工作能力下，无家可归，有什么解决办法么？
例如担保人担保负债者一套房产做为抵押，债主打官司要求担保人赔偿（负债人付清欠额），法院判定担保人一方败诉，拍卖抵押房产，可是判决书出来之前，担保人已经突然死亡，那请问这个房产还是必须拿出来拍卖么？
问题补充：前面是担保人以一套房产做为抵押，后面是负债人未付清欠款，拜托好人来回答一下问题，性命关天
补充：那如果担保人家中只剩一老2女，无配偶，老人和子女无工作能力（子女在读中），此房为仅剩的房产，如果抵押，3人将无家可归，请问该怎么办？？有更好的解决方法么
例如担保人担保负债者一套房产做为抵押，债主打官司要求担保人赔偿（负债人付清欠额），法院判定担保人一方败诉，拍卖抵押房产，可是判决书出来之前，担保人已经突然死亡，那请问这个房产还是必须拿出来拍卖么？
问题补充：前面是担保人以一套房产做为抵押，后面是负债人未付清欠款，拜托好人来回答一下问题，性命关天
补充：那如果担保人家中只剩一老2女，无配偶，老人和子女无工作能力（子女在读中），此房为仅剩的房产，如果抵押，3人将无家可归，请问该怎么办？？有更好的解决方法么
深表同情!
第一,关于担保:
你所说的担保不知是保证还是抵押?如果是保证,那么要区分一般保证还是连带保证,如果是一般保证,那么你享有先诉抗辩权.如果是抵押,房产抵押是否办理抵押登记,因为抵押合同自登记之日起生效,否则无效.还有诉讼时效的问题.感觉你应该没请律师,这些问题是应在诉讼中解决的,如果法院在这些问题上有错误,你是可以申请再审或者到检察院抗诉的.
第二,如果判决没有错误
如果你所说的情况属实,根据最高人民法院<关于人民法院民事执行中查封,扣押,冻结财产的规定>第六条,仍然不能对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋进行拍卖,变卖或者抵债,仅仅可以查封.你应该不必担心.
祝好
刚才又看到提问,好像是你的吧,说有2处房产,那就不是生活所必需了,判决无错误的话,抵押房产将不能幸免,但未抵押房产不能被查封,也不能用于清偿,抵押权的实现仅以抵押物为限.事实要具体清楚,才会有准确的回答!