中科新闻网中医方剂歌诀mp3:请教一个房屋公摊是怎么测算的
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/11 05:39:27
请问单身公寓是如何计算公摊的（公共面积），还有公共面积是如何计算的
请问二楼开发商在未通知的情况下说我的住房面积比购买的多，我如何与其交涉，面积需不需要有资质的单位来论证，业主是否有这方面的知情权
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商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
不应分摊的共有建筑面积包括：1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内使用面积=卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和(俗称“地毯面积”)