中科新闻网惊天破中刘青云戴手表:关于土地房权的问题
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/08 19:48:44
土地权（房权）只能保50年，我想知道50年后呢。如何个说法呢？有人知道吗?这个房子还属于我吗？有这种说法吗?
呵呵，别着急。是这样，你所说的叫做房屋产权。而50年是土地使用年限。国家当初转让的也就是这50年的土地使用权。
按照法律规定，土地使用到期的前一年（即第49年），产权人如需要继续使用该幅土地或房产，应联合其他产权人（如有），向主管单位申请，经审核，国家规划不占用该幅土地的，产权人可在交纳一定的土地出让金后，继续使用，产权仍归原产权人。
也就是说，到第49年，如果你们是一栋楼，就联合别的人一起交纳土地出让金，如果土地仅归你一家使用，就直接提出申请交纳土地出让金即可。当然土地到期后，如国家有规划需占用该幅土地，也不会有补偿金给你们了，因为土地使用权出让合同已经到期了。
大概的意思:你的房子是所有权证,土地是国有的,你只有使用权证.五十年以内,如果政府对房子有拆迁的规划,那就要赔偿你拆迁费.五十年后,如果要拆迁,就不赔钱了.如果不拆,那你要向国家交土地使用费了.