中科新闻网善领v18a:关于二手房更名问题。
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/01 07:02:10
最近看到一套二手房，房主提出可“直接更名”，也就是不需要我们交纳营业税、契税等，这种说法可信吗？为什么绝大多数房子都是要买方交那些税的，好几万呢。谢谢。
直接更名是指原房主买到房子以后未到房产局备案，这样可以在买卖契约里面直接变更成你的名字，效果和你在开发商手里买房子一样，由开发商帮助你办理两证，需要你们缴纳契税和维修基金，至于原房主提出的不需要你们缴纳是否指在这个价格里面包含了你们要缴纳的契税和维修基金，需要你来问清楚的，如果是的话你该让他们把这部分钱留下来由你们缴纳，求个稳
如果是二手房,直接更名只有一种可能,那就是该房是开发商未出售而直接交给中介的.
即使直接更名,买方也必须缴纳契税和印花税.说不需要交契税是骗人的,切不可相信.