中科新闻网世界上造价最贵的酒店:转按揭房如何减少风险
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/10 06:10:53
我想买一套转按揭的二手房，可是听说按揭房在银行抵押的不是房产证而是“他向证”（我也没有搞懂是什么听说的），请问这样的话如何才能及时过户，避免风险呢？听中介公司说可以先公证，然后等还完贷款之后在过户，这样是不是风险很大啊！
～现在不能办转按揭了，只能办二手按揭．
本人觉得风险不是很大，已然有中介帮忙很多风险都可以避免．如果业主是自己还清贷款的话就更好了．如果要你来帮他还清那就麻烦一点，必须要公正，而且还要查清他的房产有没有用在其它地方作抵押（可到房管中心了解）
2．首其款一般是给中介方作托管，待买卖双方办理过户手续后验明产权清析可交易的情况下才转交给卖方，之后交完所有的过户费,你就可以等房产证出来，再拿去银行抵押，银行再把尾款转入卖方帐号．交易完毕．
必须把前面的按揭手续结束以后才能进行交易
即注销《他项权利证》，获得《产权证》
然后按照普通二手房交易程序进行
但因为卖方需要你的钱来还款中止按揭
所以你风险不小
公证的方法值得参考 但不是万能的
你好好斟酌