盘的形近字是什么:贷款房是否可更名

有关资金的问题大家大家说得都比较清楚了，我再说说比较重要的两点：
一、现在提前还款是否需要交纳违约金要看不同银行的不同政策，很多银行早已取消了收纳违约金的条款，你们可以查一下当初的银行借款合同，看看有没有关于提前还款相关的违约责任，如果没有特殊说明，则不需要交纳违约金。
二、最重要的是，你的资金问题尽管解决了，但是实际上名字并未更改，如果开发商能够配合你们做一下更名的话，连资金问题都不用解决了，但是这种可能性太小。我的意思是，尽管你们解决了资金问题，但是在办理房产证的时候，开发商依然会按照当初买受人的名字办理。也就是说，如果房子现在没有办理产权证，楼上朋友提出的二手房贷款也就同样办理不了。即便能办理，也是你们交了钱了，结果房子归别人。建议你们等到房产证办下来之后，再行办理过户手续，这样能够确保房子确实落在你们名下，由此可能会产生一部分费用，不过也值了，到底是弄到一套房子，何况贷款又是公公还。这时候再做二手房贷款不迟！！！

建议你们先凑钱把贷款一次性还清（银行允许一年后一次性还清，还款1年以上不收违约金），撤销该房屋的抵押，之后办理过户，由你和男友申请二手房贷款。贷款下来的钱一般不会到你们的手里，银行会直接打到房子产权人帐上，所以你必须找个人给你垫资，具体的流程是：先从垫资人那里借到20万（假设是20万）给银行解除抵押，注销房地局的登记待哥哥的银行帐户解冻（见土地证收件单时）再让哥哥还20万给垫资人。中间有些风险的，建议找合适的人。

楼上的真是误人子弟。
公证的法律效力小于所有权。公证只能证明你家与他哥哥的债务关系，不构成所有权关系，即不能主张该房屋的所有权。
你们可以先凑钱把贷款一次性还清（银行允许一年后一次性还清，但要交一部分违约金），撤销该房屋的抵押，之后办理过户，申请二手房贷款。贷款下来的钱就可把凑的钱还清（注意！！！银行会将贷款直接打给房主，也就是他哥哥，这个问题你们一定要处理好）。

可以从别处先挪一部分钱将贷款全部还上然后过户，过完户再重新贷款，再用贷款的钱把挪的钱补上!
也可以先到公证处办理个公证，证明些房产你公公已经给你们了，贷款并不是必须分20年还，如果有条件了是可以提前还贷的，等把贷款还清后再过户。

没错公证书的有效期是两年！走到现在也只能找垫资的了然后再过户，风险性很大，不过当初你贷不下来现在也是一样的呀，这样来讲我给你出个主意你可以做一个假的收入证明，让担保公司可以查就行了，不用开的太高，只要开到你月还款的两倍就可以了！