平潭金井湾规划图:上海建行住房贷款的问题和其他

这种情况问题不太大，如果开发商和银行关系比较硬的话，是可以批的
最坏的情况就是没批，购房意向书合同上应该写着可以退款的，只不过要损失一点钱啊

http://www.worw.com/Article/Print.asp?ArticleID=39986&Page=1

上海市建行推个人住房贷款固定利率产品

中国建设银行上海市分行昨天推出“个人住房贷款固定利率产品”，为购房市民带来更多自由选择的机会。

建行上海市分行此次推出的个人住房贷款固定利率产品有两种模式可供客户选择：一种模式为在整个贷款期限内均选择固定利率，另一种模式为在贷款期限内选择固定利率和浮动利率的阶段组合。在执行固定利率期间，借款人每月还款不受升息和降息的影响。固定利率期限和利率划分为三个档次，即三年期、五年期、十年期。

据市建行有关人士介绍，本次推出的个人住房贷款固定利率产品使用范围广，凡能够选择浮动利率贷款的客户，都可以选择固定利率贷款产品，适用于个人住房商业性贷款（即一手房贷款）、个人再交易住房贷款（即二手房贷款）、个人商业用房贷款。同时，该固定利率产品也可以适用等额本息或等额本金二种还款方式。在固定利率期限执行期满，客户可根据需要继续选择执行固定利率。

建行上海分行个人住房贷款推出3个新品
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2002年10月13日 01:30

■报道提示

上海首次推出外汇按揭贷款业务———外汇可以直接按揭贷款买房啦！昨日，建行上海分行向广大个人住房贷款客户和准备贷款购房的市民奉上一份厚礼———个人住房外汇按揭贷款、个人住房再按揭和再抵押购房贷款三大住房金融新品。同时推出的还有“管家式便捷化贷前服务”、“二手房贷款便民通道”、“全程式个性化贷后服务”等多项特色服务。

东方网10月13日消息:黄梅随着贷款购房逐渐成为普遍现象，贷款购房者对银行个人住房贷款提出更多新需求。建行上海分行根据客户的不同需求，推出了三大住房金融新产品。

个人住房再按揭贷款它针对贷款购买二手房仍未还清贷款的客户。原先这种情况下买卖双方受限制很大：买卖双方常因贷款期限和金额的不同而不能"转按揭"，出售方一次性还清贷款又有困难，而且购买方的贷款金额又不能超过出售方的贷款余额。现在，买卖双方只需按建行个人住房再按揭贷款要求办理，就可轻松完成卖出和买进。

个人商业性再抵押购房贷款

针对一些已归还了大部分按揭贷款，想再贷款购买另外一套住房的客户而推出。客户可通过原来抵押的住房，在规定的抵押率内追加贷款，支付新购住房的房款，使客户在支付房款的方式上更灵活，且新购住房可以不抵押就按揭。

个人住房外汇按揭贷款

原先境外人士在归还人民币按揭贷款时，要将外汇兑换成人民币，这就不得不承担汇率风险的情况。建行在部分楼盘的按揭贷款上，推此项业务，让境外人士可直接办理外汇贷款。

二手房贷款便民通道

在满足市场需求推出新产品的同时，建行上海分行还在个人住房贷款的特色服务上下功夫，为贷款购房者提供“管家式便捷化贷前服务”和“二手房贷款便民通道”等超值服务。如客户贷款时想选择未与开发商合作的银行贷款，又担心手续麻烦往往作罢。现在有了建行“管家式便捷化贷前服务”，与建行专项合作的房屋中介公司不但能提供代办贷款等服务，还能为购房者办理按揭贷款提供从期房到办出产证和他项权证过程的阶段性担保。客户能在建行提供的"三天放款"的快速通道中，享受到“一次性付款”的优惠。建行推出的“二手房贷款便民通道”，能使客户不通过房屋中介公司，也能快捷省力地办理二手房贷款。建行通过为购房人管好首付款，为售房人提供支付房款的保障，并承诺办妥抵押，直接将首付款和贷款全部划到售房人的帐户上。买卖双方不但可以节省一笔中介服务费，还可以放心办理房屋交易。

建行上海分行今年安排住房贷款80亿元

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http://www.sina.com.cn 1999年2月10日 10:34 文汇报

昨天，建行上海市分行将继续为上海市民买房提供金
融支持。今年，该行将安排个人住房贷款80亿元，并争取
在此基础上多放贷款，帮助更多的市民改善住房条件。

今年，建行上海市分行将从两方面推进住房信贷业务，
一方面实现个人住房贷款产品化、系列化；另一方面，
实现个人住房金融服务配套化，进一步简化手续，改善服
务。同时，建行市分行还将抓紧住房抵押贷款证券化的研
究工作。