中科新闻网编程培训学校哪个好:现在买房子要交什么费用？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/28 12:02:44
要交房价款外还有税费,名目很多；另外一般每年还要交一定的物业管理费,各个省份各个地区,甚至每个小区都有不同。
下面举一个实例说明一下
例如:某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元／平方米起价（现房）。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅房，其价格为5700元／平方米，那么购买这套商品房的费用应包括：
一、房价款：5700元／平方米×81平方米＝461700元
二、应交税费：
1、在交易过户过程中。（1）契税：买方缴纳房价款的4％，等于461700元×4％＝18468元；（2）买卖手续费：买卖双方各交成交价的0．5％，等于461700元×0．5％＝2308．50元；（3）印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0．5‰，等于461700元×0．5‰＝230．85元。三项合计为21007．35元。
2、在申办产权证件过程中
（1）登记费：每建筑平方米0．3元，等于0．3元／平方米×81平方米＝24．3元
（2）房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。
（3）印花税：每件5元。三项合计为33．3元（4）公共维修基金：购房款的2％，等于461700元×2％＝9234元。
物业管理费，不好说，有的地区要3000多一年，有的几百一年
交房费呀!!
呵呵