中科新闻网活着好累的悲伤图片:物业管理费是臬定出来的，又是由什么部门审批的？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/29 22:40:48
在同一城市，不同的小区有不同的物业公司管理，物业管理费也不同，但有的小区管理得比较好的反而费用低，这他们是怎样定出来的，审批部门是怎样审批的？
物业管理价格是合同结果,没有哪个部门审批.有些地方出台了一些指导性价格方案,只具有指导性,不具有强制性.
准确的说,物业管理费的制订是根据小区的测算并通过物业管理公司和业主委员会双方通过得来的。就像我们请人做装修，装修费用多少，是业主和装修公司根据装修量多少进行测算并经过双方互相同意确定的。
出现楼主说的情况，主要是因为现在的物业管理费并不是双方测定协商的结果，因而导致许多问题。不同的小区由于环境不一样，绿化面积、公共设备设施不同，公司体制不同等，确定出的价格也有不同。物业公司为了某种目的往往不和业主进行沟通到底物业费是怎么来得，导致业主不满。
解决：楼主可以联系本小区业主委员会，如果没有的话也可以直接找到物业管理公司要求查看物业管理费用是如何测算的，如果物业公司说本费用是小区业主同意的，则合法。若物业公司说本费用是政府某某部门或机构同意的则不一定合法。原因很简单，你找装修公司签的装修价格需要某政府机构来审批的话，政府部门管的也太“宽”了。
确定不合法后，你可以联系小区10%的业主要求召开业主大会重新制订物业管理费就可以了，即使以前签的有合同，也可以通过这种方法解决。