中科新闻网雁门太守行赏析视频:北京房产高人请帮忙分析一下
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/28 05:05:05
一家三口现有北3环住房一套，2居，70平，家庭月收入大概5000元，手头有闲散资金35万左右，欲投资房产，有距霍营城铁很近的经济适用房指标一个，现有两套方案：
1.购买霍营经济适用房居住，出租原有住房，待经济适用房上市后转手。
2.放弃购买经济适用房，贷款30万左右购买一套3环以内的二手房或者小的平房门脸，平房门脸可以顺道等待拆迁，购买后将原有住房和新购二手房同时出租，另租稍低价居住用房，尽量缩短贷款时间。
请问大家觉得哪个方式更合理，或者您有更好的建议，请支招，不胜感谢～
现只有北3环人民大学附近一套住房，经济适用房是2650元/平米的，购买100平米左右，超出平米限制的房款最终平均下来大概在3000元左右每平，不包括其他税费（因为不太会算）
另外想请问现在未满5年的经济适用房能否出售？如果可以的话，5年内或者5年后哪个在出售时需要交的税费更少？
1.购买霍营经济适用房居住，出租原有住房，待经济适用房上市后转手。
2.放弃购买经济适用房，贷款30万左右购买一套3环以内的二手房或者小的平房门脸，平房门脸可以顺道等待拆迁，购买后将原有住房和新购二手房同时出租，另租稍低价居住用房，尽量缩短贷款时间。
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现只有北3环人民大学附近一套住房，经济适用房是2650元/平米的，购买100平米左右，超出平米限制的房款最终平均下来大概在3000元左右每平，不包括其他税费（因为不太会算）
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