中科新闻网怦然心动小说简夏:合同书～～哪位大律师哥哥姐姐．～帮帮改一下‘～改成‘专业点的‘
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/29 17:14:11
合同书
出租方：（以下简称甲方）
承租人： （以下简称乙方）
甲方承包的 宾馆，将四、五、六、七层出租给乙方从事宾馆经营，双方经协商，自愿签订合同如下：
一、出租范围及押金：五层楼全部房间和地下楼门口门面，合同签订后，乙方即向甲方交押金贰万元，该款待合同期满后甲方退还给乙方。
二、出租期限四年，即2006年5月10日至2010年5月10日，甲方宾馆给乙方经营使用。
三、房租和交纳：年租金为柒万元整，乙方每月底30号前将租金水电费交给甲方，水、电按度计算。乙方如逾期两个月未交齐租金，甲方有权终止本合同。
四、乙方宾馆名乡里人家，招牌由甲方制作，营业执照、消防设施由甲方代办，但工商、税务定的金额由乙方负责，乙方在经营期内必须遵守法律法规，如违法造成一切后果，由乙方承担。
五、甲方承租的顶楼（七楼）给乙方使用，一楼只给饭店过路，一楼的玻璃给乙方开门、经营。
六、本合同期到后，甲方继续签订得合同，乙方要继续承包，在同等条件下，有优先承租权。乙方在承租期内，如要再出租，需经得甲乙同意
七、乙方装璜所购买设备用 ，期满后都属于乙方，并双方协商作价处理。
八、本合同双方签字生效，一式两分，甲、乙方各执一份，自觉履行。
九、电梯、空调甲方负责能保开动使用再交给乙。中途由乙方负责。
甲方：
乙方：
年 月 日
1、"甲方承包的 宾馆，将四、五、六、七层出租给乙方"修改为“甲方将其所承包宾馆的第四、五、六、七层出租给乙方......”
2、“地下楼门口门面”是什么东西，应当明确。
3、出租期限四年，即2006年5月10日至2010年5月10日，甲方宾馆给乙方经营使用。删除“甲方宾馆给乙方经营使用”。修改：从2006年5月10日起至2010年5月10日止。
4、所有的价金前面加上“人民币”三个字。
5、第八条和第九条的内容调换顺序。
6、“五、......一楼只给饭店过路，一楼的玻璃给乙方开门、经营。”看不明白，需要写得准确一些。
7、“九、电梯、空调甲方负责能保开动使用再交给乙。中途由乙方负责。”将“中途”二字修改为“承租期间”。
8、“六、本合同期到后，甲方继续签订得合同，乙方要继续承包，在同等条件下，有优先承租权。乙方在承租期内，如要再出租，需经得甲乙同意 。”这一条语句不通顺。可修改为：“六、本合同期限届满后，甲方得与他人签订合同。如乙方需要继续承包，在同等条件下，享有优先承租权。乙方在承租期内，如要转租给他人，需经得甲方同意。未经同意私自转租的，甲方有权单方面终止合同。由此产生的法律责任，由乙方承担。”
甲方也是承包的宾馆,那他的承包年限是多少,别你租四年,他才租三年
水电应该讲按实际使用量计算,要是按度,水表的度数是越来越高,下次还是按表的度给钱还不冤死.
电梯空调应该说提供合格的电梯及空调设备给乙方,承租期中由乙方负责维修保养,
这份合同看得晕晕的
首先要明确甲方是不是所有者,如果不是,那么就要这个宾馆的所有人在你们的租赁合同上签字同意,否则可是无效合同噢!其次要明确你到底租赁了哪几层?你的合同上前后好像不一致.其三要明确维修谁来负责;其四要明确你对于不是你租赁的地方有什么权利.
好象有点不足之处，不过我不知道怎么改