金在中吻痕事件:房屋还有两个月交工，开发商要求我办理按揭贷款，这合理吗？

1.房屋还有两个月交工，开发商要求我办理按揭贷款，这合理吗？

如果房子100万元.你首付20万.另80万银行一次性给开发商,然后你每个月还给银行钱.简称为按揭.目前所有的项目都是这样操作的,房子还没有盖完,你就要先还着贷款了.虽然不合理,但是是常规.

2.如果这时我把除首付外的欠款全部按揭，我就没有机会验房了，这事儿可行吗？

首先,你如果不办理按揭,又不能一次把余款付清,那么,小心你的首付都要不回来了,房子也买不到了.
其次,就算你办理了按揭,是你和银行之间的事儿.这个房子是你的,开发商管不了你是用什么方式买的.100万的房款,管银行借了钱给开发商了,这个房子是你的,虽然抵给银行.
收房的时候,如果因为你是贷款买房而不让你验房是可以告他们的,是非法行为

3.另，开发商说现在正在统一办理按揭，若以后自己办理利息会高，这是不是在胡说八道？

并非完全是胡说八道,但利息绝不是开发商和银行说了算的.如果统一办理,你现在有可能省点律师费的抵押费的.

有一种可能性是:开发商和银行谈好一个利率,是一个固定利率,那么以后你还款就是这个利率不变了.国家涨,你不涨.当然,国家跌,你也不跌.

例:如果你现在一个月还2000元,将来国家调利了,本来应该一个月还2100了.但是你签的是固定利率还款计划,则你还是一个月还2000元.

如果国家调利了,降了,成一个月1900了,那你还是不降,还是一个月还2000.

如果你的项目是谈的这样的利率,是有可能像他说的那样,现在不办理,以后就会高了.否则就是扯蛋.

如果能一次性付款的话不需要贷款

那你打算办理按揭没有啊???
利息肯定是会涨的啊,要是你以后也要办理的话,那还不如让他一起办理了,或者你自己去选银行办理也可以啊

可以这么要求你，不管房子是否盖完，你都买了他，所有权是你的了，开发商当然向你要钱。你不能一次支付，就说明是你需要银行先替你支付给开发商。不办按揭银行不会支付给开发商钱的。这样开发商会把房子卖给别人。开发商要你现在办理按揭是为了更快的收回资金，利息的问题是个借口。你就是愿意多拿利息，开发商也不会同意你晚按揭的。