中科新闻网小米充电宝开关不亮灯:房地产广告全案策划流程(各部门的衔接)?
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/09 02:06:27
有了单后,各部门具体是怎样做的? 策划\文案\设计他们是怎样做的?
地产策划流程
制定项目策划发展周期
（一）项目定位
时间：
项目定位报告
项目的市场定位
◆ 形象定位
◆ 规模定位
目标客户定位
◆ 购买的目标群分析
◆ 目标群分析
目标消费群定位及分析
经营项目定位及功能定位
◆ 经营项目定位
◆ 功能定位
特色定位
竞争定位
（二）项目营销定位
时间：项目价格计划
项目市场推广方案
营销整体规划方案建议书
◆ 营销方式建议
◆ 营销渠道建议
◆ 营销策略建议
◆ 营销计划安排建议
◆ 促销策略建议
价格策略执行计划建议书
◆ 整体均价建议
◆ 分期均价建议
◆ 价目表建议
◆ 价格特别调整方式建议
◆ 付款方式建议
管理模式建议书
◆ 招商管理模式建议
◆ 商业物业管理模式建议
◆ 客户管理模式建议
◆ 销售管理模式建议
项目形象包装设计方案建议书
◆ VI设计建议
◆ 宣传资料设计建议
◆ 展板设计建议
◆ 网站建设建议
广告宣传策划建议书
◆ 户外广告策略建议
◆ 报刊广告策略建议
◆ 新闻炒作策略建议
◆ 网上广告和炒作策略建议
销售活动策划建议书
◆ 公开发售仪式建议
◆ 入伙仪式建议
◆ 新闻发布会建议
◆ 展销会建议
（三）项目公开招商发售
时间：
（四）项目投入使用（开业）
时间：
* 关键解决问题:
形成可行性研究报告，解决“卖不卖”的问题；
形成市场定位报告，解决“卖给谁”的问题；
形成概念设计报告，解决“怎么卖”的问题；
形成化解危机策划报告，解决“怎么办”的问题。
* 项目机会点:
* 项目发展分析: