中科新闻网今天开始当魔君:急问：委托中介独家代理卖二手房，需要押房证吗？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/03 22:58:04
我找中介卖二手房，开始不知道有独家代理一说，他看了房子后，就说要独家代理，要签合同还要押房证在他那，房证能押吗？他做个假身份证不就把房子给卖了吗？
另外，想问问，是独家代理还是多家代理呢？哪个更好呢？
另外，想问问，是独家代理还是多家代理呢？哪个更好呢？
独家代理也有优点,只要事先验证中介的经营合法性并签订独家代理合同,房产证押它那里是可以的,也方便买主查验,但必须在合同中写明.
多家代理的好处是信息能被更多人了解,房产可能更容易脱手.你觉得对独家不甚了解,就多家代理.
独家代理是肯定需要押房本的，不知道中介和你做的是有赔偿的还是无赔偿的。如果没有赔偿你可以要求中介在规定的期限内卖不出去给你一定的赔偿。至于你说担心的中介作假把你的房子卖出去是不用担心的， 中介做独家代理只是想垄断资源。其实做独家代理也有好处， 中介会把你的房子重点推荐，这样会出手比较快。
独家合多家代理有不同的效果，独家也算是资源垄断吧，合同上可注明独家代理的时间一般2个月吧，到期的赔偿，前提是你的房屋是市场的合理价格。这是一定要压产权证的，不用担心会倍别人把自己的房子卖了。
不能押房本，对方极有可能向收购你的房子，现在好多中介公司都是这么办的～～～切记～切记