中科新闻网楚怀王屈原耽美生子:请懂二手房货款的人帮帮我,像我这种情况,二手房贷款能货多少钱?
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/09 10:02:17
我父亲今年五十一岁,月工资两千左右，60岁退休．家里想买二手房,用他的名字能贷多少钱？首付要付多少钱？
二手房贷款不仅跟贷款人有关，也跟你所买的房子有关。在你去银行申请贷款时，银行会派人去对你要买的房子进行评估，也就是个它估个价，一般来说，银行股的价钱都要比房主开出的价钱低，因为银行主要考虑折旧情况，而房主还会随行就市，把地段、装修等加进去。所以，贷款最多能贷房款的70%，这个房款指的是银行评估的价格。
另外，还有房子的寿命，如果你买的是新房，而你又很年轻，可以贷20年甚至30年。如果是15年以上的老房子，可能还款期限就要受限制，如果贷款人年龄较大，也会受到限制。
就我个人的经验，以你父亲的名义贷款，如果不考虑房子的因素，应该可以带15万左右！剩下的就是首付了！
能贷款，只不过年限少点（60退休，现在51岁，最多贷款9年）
贷款金额要看你们当地的银行规定了
我们这里是总房价的50%，（有的地方可以达到总房价的70%）
也就是说我们这里首付要交总房价的50%，才能贷款
（有的地方首付只需要交总房价的30%就能办理按揭手续）
还有一点要注意
银行贷款时千元以下不受理
贷款的金额没有索米限制，一般就是七成，不过和年龄有关系，向你父亲的年龄从理论上能贷9年，不过银行对年纪大的人的限制很严格。