中科新闻网英文省略号的用法:我想买一套二手房……
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/29 14:47:33
面积135平米，价钱65万，2003年的房子。请哪位大虾告诉我如何计算税费？有没有新的计算公式啊？除此之外，我还要交哪些费用？
先到房管部门验证产权的真实性和抵押情况，然后和卖房人、中介公司签订购房合同（三方当事人的合同类型），然后交定金、一半的中介费用，不用贷款的可以马上办理过户手续，需要贷款的，需要先准备各种资料和证件，然后申请贷款，待?钕吕春笤侔臁9?С绦颍旱降厮熬纸黄跛埃?俚椒抗苤行慕挥』ㄋ安?炖砉?А9??毙枰?Ц豆悍靠睿ň咛迨?罡?莺贤?范ǎ???Ш蟾读硪话氲闹薪榉延茫?轿镆蛋炖斫唤邮中?⒏肚迦?抗悍靠睢R话愣?裕?ü?薪楣?竟郝蚨?址浚?薪槎蓟岣嫠吣阌泄芈蚵舻某绦虻模?阏嬲?Ω霉匦牡模?侨嘶蚬?疽约笆虑榈恼媸敌浴⒖煽啃裕?庑枰?闳ヂ涫怠⒉檠椋?⑷险姘盐蘸煤贤?蹩畹饶谌荩?悦饣ㄇ?蚰咽堋?br /> 建议你特别关注以下问题：
1.房款的支付形式问题。一次性付款购买二手房比较讨厌的是房款的支付形式，也就是先给钱再办过户、还是先过户再给钱的问题，由于款项太大，买卖双方一般都通过银行交割，而从银行到过户中心，双方都有时间胡思乱想；如果通过贷款来购买，则不存在这个问题，因为银行贷款到帐后有一个解冻期，就是购房款虽然全部到了卖房人的银行帐户上，但卖房人没有办法动用，除非发放贷款的银行通知解冻。
2.与房屋本身有关的问题。一是要主动落实房产证的真实性、抵押情况、卖房人的身份与房产证标注的是否相符、卖房人配偶是否同意卖房等；二是卖房人能否提供开发商销售该房子时应提供的文件，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等，同时调查该房是否存在质量问题；三是调查卖房人的物业费交纳情况，从中既可了解到卖房人能否真心清欠，也可从侧面得出卖房人的信用表象；四是卖房人的户口是否迁出，这对家有适龄学童尤其重要