中科新闻网八大王典故:新房的契税怎么算?公共维修基金税怎么算?
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/11 01:16:10
新房的契税怎么算?公共维修基金税怎么算?还有印花税怎么算?新房,不是二手房!
一、契税
（一）、普通住宅：
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
（二）、商业房或公司产权：总价*3%
（三）、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、公共维修基金
各地房地产主管部门根扰当地区情确定，各地标准不一样，参照《住宅专项维修资金管理办法》规定缴纳。
《住宅专项维修资金管理办法》规定 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
契税按3%-5%,你们地区的规定不知道，就是你购买房的全额费用乘税率
印花税为销售不动产，按万分之三纳税,
公共维修基金同上
每个地方不一样，看各地方的规定。我们这里是总房款的4％减半征收。公共维修基金我们里也叫大修基金是按总房款的百分比征收的。经济适用房是2%，商品房是3％。我这里的比例是个人负担的部分。开发商也要交纳大修基金。