中科新闻网太阳系disco罗马音:我家的房子该怎么办?是否该起诉？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/29 03:36:13
在十三年前,我家在农村条件比较好，三伯父家条件不好,所以为了让我和妹妹读书我爸就让家就一直从村里到乡里,到县里,始终租房住。我老家的房子我爸就给了三伯父一家人住,当时房子价格13000元，三伯母有过红杏出墙,我爸说是通过房子约束三伯母，但实际上效果没有，但三伯父也认了。大概8年前，也就是98年，县里统一办了房产证，结果把给三伯父家的房子的房产证办成了他家的了，法律上是他家的。在后来，父亲出了事，家里经济比较窘迫，那时期三伯父家给了5000元。去年三伯父去世了，在三伯父病重之前，父亲想叫三伯父写个东西证明一下，房子的所有权问题，因为父亲是要给三伯父住，三伯母生活不检点，所以要把这事说明白，但是三伯父以不急为由推脱，然后当时提出变更房屋所有权问题，但是他们提出要换5000元，但也没有达成协议，当他临去世时给父亲打了个电话叫父亲不要和三伯母争房子。在老家我们还是比较有面子的，很多人可以证明，那房子使我们的。后来有咨询了房管部门，说当年确实没有核实房产证的准确性，报上来是谁就是谁。现在三伯母不在老家，她的那个情夫帮助看着老家的房子，我爸特气愤，也没什么好的办法。
现在我到村里开个证明说房子是我们家的应该没问题，然后去法院起诉房管部门，然后把房产证变更过来，这种办法是否可行？我想农村的行政诉讼官事很难打。还是民事诉讼，三伯父家，占有房屋所有权。或者直接叫村里开证明，到房管部门变更。
望有高人给予指点，该怎么办，诉讼该走怎样的程序，一般都长时间。
关键是三伯母有不同意，而且现在不与我家联系。也不在房子那里住，诉讼执行时间这么长啊。还有就是三伯父家还叫别人担保贷款共一万元，也无法偿还，我们得房子大概2000平米，而且在村里的位置还好，是否可能被银行拍卖。
现在我到村里开个证明说房子是我们家的应该没问题，然后去法院起诉房管部门，然后把房产证变更过来，这种办法是否可行？我想农村的行政诉讼官事很难打。还是民事诉讼，三伯父家，占有房屋所有权。或者直接叫村里开证明，到房管部门变更。
望有高人给予指点，该怎么办，诉讼该走怎样的程序，一般都长时间。
关键是三伯母有不同意，而且现在不与我家联系。也不在房子那里住，诉讼执行时间这么长啊。还有就是三伯父家还叫别人担保贷款共一万元，也无法偿还，我们得房子大概2000平米，而且在村里的位置还好，是否可能被银行拍卖。
如果你三伯母没有异议的话,可以到房管部门办理变更手续.如果对方有异议,那只能去法院起诉,但你起诉的对象不应该是房管部门.而是现在的房产所有人.
起诉房产证上登记的权利人。
一般要经过一审、二审和执行程序。若一审判决后无人上诉，则无须经过二审。
就一般而言，若不经过二审，从起诉至执行的时间大约半年至一年；若经过二审，从起诉至执行的时间大约一年至一年半。
无论你是打行政诉讼要求变更房产证，还是打民事诉讼要求你三伯父腾房，都是很难打赢的。
可以起诉房屋所有人