中科新闻网博兴曹王刘聪:天津营业税到底是5.5％还是5.55％？按揭不用交营业税吗？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/05 08:10:25
我现在卖二手房，但没超过5年，要交营业税，买方是公积金贷款，中介说转成按揭贷款就不用交中介费了，是真的吗？营业税的税率到底是多少呀？听中央的新闻是5％，但天津怎么规定是5.55％呢，多的那部分是什么呢？
营业税5%；----地税
城市建设维护税按营业税的7%交纳；----国税附加
教育费附加按营业税的3%交纳；----国税附加
防洪费按营业税的1%交纳；----国税附加
共计5.55%。
税是无论如何都要交的，其实没必要在意，你可以把税加在房价内让买方承担。二手房成交量下降、房价上升说的就是这个道理。羊毛当然要出在羊身上！这不是国家在抑制炒房，而是在增加税收。
多的部分是城市建设维护税及教育费附加。
城市建设维护税按营业税的7%缴纳，
教育费附加按营业税的3%缴纳，
5％＋5％×7％＋5％×3％＝5.5％
营业税由卖方缴纳，与买方是否申请公积金贷款无关。
与营业税附属的税费还有城建税和教育费附加，占营业税总额的10%。
如楼上所言，天津可能还会缴纳防洪费？北京没有。如果天津税务局要求缴纳，想必是地方政策，应该缴纳的。