中科新闻网手机百度云盘怎么看片:我的住宅是否被非法入侵
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/08 19:40:11
我与2005年7月购买一套房子（已交房并办理房产证），现在准备装修时发现地板有严重的混凝土断裂现象，我找建筑商协商解决，其提出维修方案，我因不知该方案是否合理，未与同意，并告之未经同意不得自行维修，同时要求其将我给他用与检验裂缝的钥匙还给我，但其拒绝交换钥匙。昨天下午我离开房子时将门从里面反锁（这样从外面开不开，我自己是从一个窗户下来的），晚上小区有人告诉我他看见有人从窗户（不是我出来的窗户，该窗户离开时已锁）进入我家，并听见我家里有声音，我立即赶往，发现人已离开，但阳台窗户被撬坏，室内的裂缝已被修补，我立即报了案。现在很明显是建筑商撬开窗户进行强行维修，（事前事后我都有照片）这也太不象话了啊！但我查了下住宅的概念很重要的一点就是强调有人居住，我的房子现在还没住人，那他们撬窗进入我家算不算非法入侵他人住宅呢？而且民警也告诉我因为我的房子是空房，他们也很难处理。另外与建筑商的矛盾现在该怎么解决呢？总不能不了了之吧！
关键是该商品房有无正式移交，如果已正式移交，那么任何人无权擅自进入（如何进入并不重要），所以你的情况开发商的做法肯定侵权，但你起诉可能只能要求赔偿被损坏的窗户了，我认为你的重点还是应当放在裂缝上，如果影响了使用，你可以要求给予赔偿甚至视程度解除合同，列缝修补完后是否就代表没有问题了，你可以找专业机构进行鉴定。
属于非法入侵，你可以起诉。
你的问题的焦点是对“住宅”概念的理解。如果你的房子构成住宅，建筑商就可能构成非法侵入公民住宅的违法行为。
我认为“住宅”应该是人们日常生活所使用的、未经同意他人不得进入的场所。这需要某种程度的继续性，具体可以表现在：该住宅具有能够进行通常的日常生活之程度的设备。设定非法侵入公民住宅罪的法律意义也是想保护公民的隐私权。
在你的描述中，争议房屋并不具备“住宅”的上述实质要件。你的隐私权也并未受到侵害。因而不构成非法入侵。
另外，与其让对方承担非法侵入公民住宅的不利法律后果，不如让其承担财产侵权责任来得更为实际有效。