中科新闻网回礼礼品有哪些:关于房产的问题，请大家帮帮忙！
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/03 02:53:06
我父亲通过银行贷款和公积金按接了一套电梯公寓，首付30万，剩下有10多万分期付清。现在因为房价上涨打算将房子转手卖出，但是我父亲手中没有房产证而只有购房合同，因为后续手续未办妥，还需要半年时间才能拿到房产证。我想问的是：1、如果没有房产证，卖房是不是很不方便？2、银行按接和公积金又应该怎么办理呢？3、、听人说，二手房要转手必须要在拿到房产证两年后才行，否则管家将收取2%的国家物业税，是这样的吗？
1。没有产证就进行房屋买卖的确有很大的风险。
2。银行按揭贷款现在要你先还清，撤消抵押，才能进行房屋买卖。
3。拿到产证后的确可以交易。不过现在的政策是在2年内卖出此房要全额征收营业税。
你现在不能转让的，二手房按照国家的新规定是需要两年以后才能买的
1。没有房产证，也可以进行房屋买卖，但是对双方风险都较大。
2。银行按揭可以转给下家偿还，公积金作为实际投入的现金与下家结算。
3。这样的说法是不成立的，拿到产证后就可以直接转手，但是根据新的政策，如果在5年内转手，你将要支付较高的税费。
回答者：yangang518
你不懂别瞎答，会害人的