中科新闻网改革开放励志电视剧:关于2手房预期不给钥匙的问题,请法律高手帮忙指点!
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/03 23:37:43
我2个月前买了一处2手房,当时是由顺弛中介的.购房合同上写的很清楚,60天内办理房产证,和土地证.到5月的27号已经到了60天了.开发商推中介,中介推开发商!我想知道这个问题可以通过什么法律途径来寻求解决!谢谢!!
我们签署的就是购房合同,合同经我们A\B\C3方确认后才签的.而且合同上著明了60天内给钥匙,房产证和土地证的.
而且是开发商的态度极其恶劣.一会说不是负责人说了不算.一会说我不管这个事情.还说你想怎么告就去告吧!'
这个问题是在民事法庭上告还是经济法庭上告??
我们签署的就是购房合同,合同经我们A\B\C3方确认后才签的.而且合同上著明了60天内给钥匙,房产证和土地证的.
而且是开发商的态度极其恶劣.一会说不是负责人说了不算.一会说我不管这个事情.还说你想怎么告就去告吧!'
这个问题是在民事法庭上告还是经济法庭上告??
有两种方法,
一、起诉开发商承担违约责任,合同中有约定的从约定,无约定的
要根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、催告后请求解除合同和赔偿损失，
根据第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
写民事起诉状，直接到法院立案庭立案就可，
可以告开发商，中介关键是你和中介签的是什么性质的合同，不过一般来看你只能要求开发商履行合同，他仍不履行可以告他违约
可以起诉解除合同，要求违约金，不过到后来估计你也就能拿回你交的钱
可以起诉开发商，要求其承担违约责任。如果房屋买卖合同中对逾期交房的违约责任已经有约定，那么从其约定，如果没有约定，可以按照同类房屋租赁费用主张逾期交房的损失。