中科新闻网慈母龙:关于建筑工程造价的问题
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/05 06:50:20
有一个定额子目：拔运桩。请问运桩是什么概念
回答：杨雨轩
学长
5月18日 15:45 其实这里牵涉到工程造价方面的知识。由于你的房屋属于农村自建性质用房，相对房地产开发的商品房而言相对简单一些。在测算时，一般可以按分部分项法进行测算。如砖混结构我们可按如下划分：
筑安装工程：包括基础工程、主体工程（包括钢筋混凝土、砖砌体、木结构、金属结构）、装饰工程（包括地面、墙面、天棚、门窗、细部）、屋面工程、给排水、燃气工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程、智能工程、室外工程）以及措项施目费、其他指零星费用、规费、税金等
每一项均按实际测量后，按定额计算出其工程量后套定额单价，当然各地区及定额计算有略微差异，信息价也应按目前的市场价格来确定。
至于成新度一种是按直线折旧法（亦称耐用年限法），即如砖混结构耐用年限为60年，已使用10年，那么成新度=（60-10）/60=83.33%
另一种根据现场勘查打分法，对房屋的主体结构、装饰工程、安装工程进行打分，综合确定成新率。