我国现在校园暴力:婚前父母买的房,如果本人婚后发生意外,房子的归属问题?

来源:百度文库 编辑:中科新闻网 时间:2024/04/29 22:53:42
婚前父母为我买了一套房子,房产证上写的是我的名字,但因为我本人身体不是很好,怕在婚后出现意外情况!如果出现意外,那么房子应该归谁所有?谢谢!

如果本人婚后发生意外说的是本人死亡的话,如果本人没有遗嘱,按法定继承程序进行,即由本人的父母、配偶和本人子女理论均分。
如果本人婚后发生意外说的是离婚,因此房为婚前父母买的房,属于个人财产,不参与离婚财产分配,登记谁的名字还是谁的房。

你父母为你买的房子,产权人是你,故该房屋的所有权归你,你婚后的意外可能有二:一是离婚;二是去世(因为你身体不是很好)。如果离婚,此房子已经属于你的婚前个人财产,你妻子无权主张;如果你去世了,该房屋便成为你的遗产,这其中有如下一些情况,应具体分析和处理:
1.如你没有采取任何措施,该房屋在你去世时基于法定继承进行分割,你的妻子、父母、子女作为第一顺序的继承人,三方均分该房屋的所有权;
2.你如果能提供该房屋是你父母出资为你购买的,在法定继承的情况下,你父母可以适当多分得该房屋的产权;
3.你可以在去世前作出书面的遗嘱,指定某人作为你遗产的继承人。在我国,遗嘱继承优先,在没有遗嘱继承的情况下,才适用法定继承。

最高法院关于《婚姻法》的司法解释(二)中规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前你父母为你购买的房子,属于你的婚前个人财产。为了免去你婚后由于意外而对房子的归属问题产生的担心,你可以在你所说的“意外”发生之前以遗嘱的方式对该房子进行处置。

该房为你婚前所得,所以是你的婚前个人财产。

婚后的意外无非两种:
一个是离婚,由于此房为你婚前个人财产,另一方无权分割。

另一个是你突然去世,此房是你的遗产,如果没有遗嘱,会由你的继承人包括父母、配偶、子女共同继承。如果你想控制去世后财产的去向,可以直接立遗嘱,并把遗嘱交给你指定的继承人或其他可信的人。比如你可以立遗嘱明确此房产由你父母继承。

如果你发生意外,你的父母和你妻子均有继承权,每人得三分之一。可以将房屋做价卖掉,三个人分钱,也可以三个人议价,这就由他们之间协商了。

怕出现“意外”在在结婚的时候对该财产进行约定归属。

双方各一半。
所以建议你做婚前财产公证。