中科新闻网v.35协议转换器:石家庄的房产证市证和村证有什么区别
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/10 08:16:59
那村证的房子怎么还可以当商品房来卖呢?
有关部门提醒消费者，尽管这些房子价格诱人，但多存在未经审批、验收，无法获得房屋产权证等隐患，购买之后难以得到相关法律的保护。
据建设局有关人士介绍，目前确有这样的房产在出售，且大多属于正在建设或已经竣工的城中村改造工程。这些房产多属城中村自行开发、由村民自购的“村产”住宅，产权归村委会所有。
这些房产价格非常低廉的原因，主要是在开发过程中偷逃了大量应该缴纳的相关费用，也因此为购房者留下了许多隐患。比如，有些房产没有办理土地使用证，没有经过规划部门的审批，也没有建设部门的开工许可，属于违法违规工程。此外，因这类房产的施工过程未能得到有关部门的监控，房屋质量也未进行过验收，其安全性能、住宅节能等方面均得不到有效保证。
从房产管理部门了解到，房产工程在开工前未取得土地使用证和相关规划审批等手续，将无法取得房产销售许可证。消费者如果购买这样的房产，将无法获得相应的房屋产权证。这样，一旦日后发生房屋产权纠纷或者遇到拆迁等问题，购房者将很难寻求法律保护。
据建设局有关人士介绍，目前确有这样的房产在出售，且大多属于正在建设或已经竣工的城中村改造工程。这些房产多属城中村自行开发、由村民自购的“村产”住宅，产权归村委会所有。
从房产管理部门了解到，房产工程在开工前未取得土地使用证和相关规划审批等手续，将无法取得房产销售许可证。消费者如果购买这样的房产，将无法获得相应的房屋产权证。这样，一旦日后发生房屋产权纠纷或者遇到拆迁等问题，购房者将很难寻求法律保护。