西条丽的电影影音先锋:买二手房的三方合同已签,卖方还能涨价吗

来源：百度文库编辑：中科新闻网时间：2024/04/28 21:16:30

我是买方,已经签定与中介,卖方签定三方合同,并且交定金三万给中介,约定不买或不卖的一方要赔对方10%的房款,现卖方又通过另一中介放盘开价50万,合同原价是45万,我该怎样维护自己的权益.盼高手指点,急

已签订的合同已经生效，并且在合理的情况下，三方都应按照合同条款严格执行，如卖方违约需要承担相应的赔偿责任，以合同条款为准，可以通过法律手段对卖家进行起诉，并界定其是属于一房两卖涉嫌欺诈，还是仅仅只是违约。

你可以不买因为现在是卖方违约，并不是你违约，因为他已经把价格提升，同时你还可以申请要求卖方得违约金，你可以说如果你45万我会买得，如果不是我不买而且还要去告你，哼哼，你让他去告得话，也是他违约，但你最好保留一下他现在要买50万得证据。

合同都签了，你怕什么，房主只能按合同价卖给你，或是培你违约金。但你现在还是确认一下，这处房产的房产手续在哪，因为有中介的话，一般交定金后手续都是放在中介那的，如果没在那，你现在到相关房产部门去查下档吧!如果房主已经将房产销售出去，现在马上上法院去把手续查封了，再慢慢收拾这个不讲信誉的房主吧!

不可以，你们已经签定合同，他已经签定了合同就有法律效力，卖方要为自己签定的合同付法律责任，打官司打到天边都是你赢，他现在有没有正式通知你他卖的房子要涨价呢？即使他不卖你房子了，你也可以告他违约。也会得到10%的赔付的。
中华人民共和国合同法

第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

根据合同法规定,你们签了合同,就有了法律效力,他当然是不能涨价的,但你要有相关的证据来维护你的合法权利.

买二手房的三方合同已签,卖方还能涨价吗二手房买卖未办理任何手续,房产已交付买方,卖方还能收回房屋吗? 我想购买二手房，如果卖方的户口迟迟不迁出，我的户口能迁入吗?怎样在合同中约束卖方的户口及时迁出。我想购买二手房，如果卖方的户口迟迟不迁出，我的户口能迁入吗?怎样在合同中约束卖方的户口及时迁出。谁能告诉我，塘沽的二手房还会涨价吗？能涨到多少？我和公司签了一年的合同，但未到期就被公司解雇了，(试用期已过)我除了能拿到工资还可以得到其它赔偿金吗公积金贷款买二手房，评估费用由卖方出吗我七月份已毕业，还未签订三方协议。现在找到一个单位，请问可不可以不签订三方协议而直接签劳动合同？杭州的二手房会涨价吗哪位能告诉我<商铺转让合同怎么签吗?对于租方来说