中科新闻网别墅楼中楼外观图片:法律问题 我出租的房屋发生了火灾，我有责任吗
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/08 04:24:02
我出租的房屋共有四家，其中一家发生了火灾，累及其他三家，我有责任吗？有的话付什么责任？
补充一点房屋我也是租的别人的，既二房东
补充一点房屋我也是租的别人的，既二房东
这要看起火原因，
如果是租住户使用可燃物不当引起的，那一切责任由失火者负责；
如果是有人故意纵火（包括房主、租住户、第三者）那纵火者要负民事赔偿及刑事责任；
如果是房主原有的可燃物（比如电线老化引起短路导致火灾、气候干燥可燃物自燃等）引起火灾，责任便由房东负责，因为房主是房屋所有权人，必须对自己的财产进行监管，如是房主负责，应负监管不力的民事赔偿责任，四家的所有损失均应由房主承担。
面对火灾要冷静，注意调查取证，搞清楚火因、火源，这样对你会更有利，因为火灾的责任会因火的毁灭性而难以确认，你必须掌握事实及有利证据，对簿公堂才能立于不败。
你刚补充的问题对你很不利，因为你是二房东，房主是将房屋直接租赁于你，你就成了第一责任人，你应对房主直接负责，如果火灾是由你引起的，你将负全责，如果是第三租住户引起的，第三住户负主要责任，你负次要责任（一般以10%、90%分摊）；如果火灾责任无法认定，则按法律要进行责任自然分摊：房主：你：第三住户=5：3：2，也可由你们几方自由商定。
要看火灾的原因是,看是什么引起的,如果是房屋和设备本身的原因,你要负责,如果是承租人的原因造成的,你有权向承租人请求赔偿.
应该先由消防部门认定火灾原因，如果是房屋设施本身原因，房主是要承担相应责任的。
那要看是什么原因造成的火灾`要是因为线路的问题，你就有主要责任，如果是出租户自己造成的`就没有责任``