中科新闻网武林外传技能首饰:请问上海买卖二手房的步骤是什么？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/29 03:56:43
我需要具体的步骤
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1。找中介选择房源，由中介带着看房子。
2。选中一套后，约房主，交定金。签合同。
3。如果你要办理的贷款的话，先交首付款，交给中介中介费用，一般是2.5％的房价。
4。由中介带着买卖双方办理过户，买主交契税款，房管局收，一般是1.5%的房价。
5。中介给你跑贷款，由买方出贷款费用，银行审核，房款给卖主。
6。房款到卖主后，进行物业交割，交钥匙。房子就成买主的了。
如果你不用办贷款，时间会省很多，因为贷款要20多天。而且也省了贷款的费用。
如果你自己找房子，则连中介费都可以省了，这是一笔大费用。当然，有中介可以由担保的作用，比如你的首付款和卖方的房产证都会先放在中介地方。这样对卖方买方都比较踏实。
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