中科新闻网网上邻居没了本地连接:某人买35万的房子人45岁男公积金贷款已婚男单位公积金缴存比例为10%，女单位公积金缴存比例为8%，
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/12 05:09:01
详细说明谢谢!!某人买35万的房子人45岁男公积金贷款已婚男单位公积金缴存比例为10%，女单位公积金缴存比例为8%，男单位每月公积金上320元女为300元现问贷款额度贷款年限？
公积金贷款对于房子并没有严格的要求，因为是一种福利性质的基金，所以，住房公积金的贷款额度和贷款年限主要是针对“人”，即借款人！！
贷款年限:(取以下最低值)
1、公积金最多可贷20年
2、借款人年龄+贷款年限 小于等于 (男 65岁；女 60岁)
贷款额度：（取以下最低值）
1、公积金最高可贷40万（封顶）
2、房屋评估价的八成（80％）
3、月缴额／缴存比率＊（0.4+月缴额）*12*贷款年限
如果是夫妻双贷，则遵循以下原则：
贷款年限:(取以下最低值)
1、公积金最多可贷20年
2、借款人年龄+贷款年限 小于等于 (男 65岁；女 60岁) （二者取最低）
贷款额度：（取以下最低值）
1、公积金最高可贷40万（封顶）
2、房屋评估价的八成（80％）
3、月缴额／缴存比率＊0.8*12*贷款年限
若如提问者说,则:
此人(男)可以贷20年,最多可以贷款19.2万
(女)可以贷20年,最多可以贷款21.6万
要看你房子评估的价格是多少，然后才能决定你能贷多少款，年限是最高20年。办贷款之前你买的房子首先要被银行指定的评估公司评估，评估价钱和你买房子的实际价钱差挺多的，一般来讲，你先可以打电话咨询一下评估的人员，只要把你要买房子的地理位置，哪年的大概说一下，他们就会告诉你你房子的评估价钱是多少，能贷多少年了。