中科新闻网北京后海和尚船震女主:遇到这样的事谁能来保障我们的权益？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/27 13:52:55
上周在中介（是本市最大的一家中介公司，很有名哦）定了一套二手房，交了5000元的诚意金，我们提出30w的价格让中介人员跟业主谈，如果谈下来5000元即转为定金，如果谈不下来5000元全额返还。
可是今天中介人员说了这样一个问题：业主的房子是3楼，阳台较高层是突出去的，这样楼上丢下来的垃圾就经常落在阳台里，所以业主自己搭了个棚子在阳台上，但是城建要求业主拆除（即属私建）。
当初我们看房的时候就是看中业主将阳台和客厅连在一起，有一个很宽广的实用面积，可是现在棚子要拆掉，实用面积小了不说，而且要承受高层丢下的垃圾。
这些情况是在我们交了5000元以后中介才说的，现在我们不想要这套房了，可是中介说这属于我们毁约，5000元不能退给我们。大家说说看这样合理吗？是中介事先没有把房子的真实情况告诉我们，怎么能说是我们毁约呢？如果当初我们知道房子是这样的情况，我们就不会定下这套房，更不会交5000元了。
我们的初衷很简单，就是想买一套合意的房子，并且不想惹太多麻烦，所以才找了这家最大的中介公司，可是现在这种情况，真的是让我们无语呀。我们毕竟不是做房产生意的人，对这中间的事情肯定没有中介公司清楚，找中介就是想让他们来保障这些隐藏在房子背后的东西，可是……
最后的解决办法是5000元不给退，中介再帮我们找另外一套房。
各位朋友们，我想知道这样的事在二手房交易中是不是经常发生，如果您遇到这样的事该怎么办？我们只是普通百姓，只想买到合意的房子，可是发生这样的事情谁能来保障我们的权益呢？
今天下午我打电话给律师，他也说如果收据条上没有明确说明这种问题的话，这5000元是不能退的。郁闷ing！
不过今天中介又找了另一套房给我们看，我们感觉还可以。
可是今天中介人员说了这样一个问题：业主的房子是3楼，阳台较高层是突出去的，这样楼上丢下来的垃圾就经常落在阳台里，所以业主自己搭了个棚子在阳台上，但是城建要求业主拆除（即属私建）。
当初我们看房的时候就是看中业主将阳台和客厅连在一起，有一个很宽广的实用面积，可是现在棚子要拆掉，实用面积小了不说，而且要承受高层丢下的垃圾。
这些情况是在我们交了5000元以后中介才说的，现在我们不想要这套房了，可是中介说这属于我们毁约，5000元不能退给我们。大家说说看这样合理吗？是中介事先没有把房子的真实情况告诉我们，怎么能说是我们毁约呢？如果当初我们知道房子是这样的情况，我们就不会定下这套房，更不会交5000元了。
我们的初衷很简单，就是想买一套合意的房子，并且不想惹太多麻烦，所以才找了这家最大的中介公司，可是现在这种情况，真的是让我们无语呀。我们毕竟不是做房产生意的人，对这中间的事情肯定没有中介公司清楚，找中介就是想让他们来保障这些隐藏在房子背后的东西，可是……
最后的解决办法是5000元不给退，中介再帮我们找另外一套房。
各位朋友们，我想知道这样的事在二手房交易中是不是经常发生，如果您遇到这样的事该怎么办？我们只是普通百姓，只想买到合意的房子，可是发生这样的事情谁能来保障我们的权益呢？
今天下午我打电话给律师，他也说如果收据条上没有明确说明这种问题的话，这5000元是不能退的。郁闷ing！
不过今天中介又找了另一套房给我们看，我们感觉还可以。
你们是签定了相关的《意向金合同书》吗？房主和中介有没有委托合同，这类意向金其实是一种中介代收定金的行为，如果房主跟它没有委托，中介是没有权利代收定金的，但你说的这家中介很大，有委托合同的可能性还是有的，但意向金一般只交1000元左右就可以了，你怎么交了这么多，你可以到相关部门反应，应该可以要回来的。