台湾兆丰国际商业银行:房屋裂纹如何判断是否有质量问题？

这是购买二手房经常出现的问题,很难有一个简便方法能够判断其是否属于质量问题.一般而言,混钢结构或混砖结构的房子,房龄在五年以上的不少都有明显的裂纹存在.根据经验判断,房龄在五年以上的老房地面或顶层的某些裂纹系正常的磨损所至,在一幢楼房里,几乎每个单元都存在,如同人脸部的皱纹一样,基本上都不属于房子本身的质量问题.但有些严重开裂,导致渗漏水的,就明显属于建筑质量问题.所以,最简便但又不十分科学的判断办法就是看其是否有严重的渗漏水.

这是购买二手房经常出现的问题,很难有一个简便方法能够判断其是否属于质量问题.一般而言,混钢结构或混砖结构的房子,房龄在五年以上的不少都有明显的裂纹存在.根据经验判断,房龄在五年以上的老房地面或顶层的某些裂纹系正常的磨损所至,在一幢楼房里,几乎每个单元都存在,如同人脸部的皱纹一样,基本上都不属于房子本身的质量问题.但有些严重开裂,导致渗漏水的,就明显属于建筑质量问题.所以,最简便但又不十分科学的判断办法就是看其是否有严重的渗漏水.

一个是看开裂的程度 还有就是看开裂的位置 一般墙面上的细小裂纹是因为水泥砂浆干缩造成 不用担心 但是如果是在主题结构连接处 开裂程度又比较大的 应该就是工程质量的问题 还有就是看裂纹的走向 如果地面开裂一直延伸到墙体上且开裂程度比较大 也是质量问题 还有就是要注意在门洞的上方有开裂现象的 也属于质量问题 因为一般门洞上方都是圈梁或者过梁 是起承重作用的 如果发生开裂就是质量问题了

一个是看开裂的程度 还有就是看开裂的位置 一般墙面上的细小裂纹是因为水泥砂浆干缩造成 不用担心 但是如果是在主题结构连接处 开裂程度又比较大的 应该就是工程质量的问题 还有就是看裂纹的走向 如果地面开裂一直延伸到墙体上且开裂程度比较大 也是质量问题 还有就是要注意在门洞的上方有开裂现象的 也属于质量问题 因为一般门洞上方都是圈梁或者过梁 是起承重作用的 如果发生开裂就是质量问题了