中科新闻网硼替佐米(万珂)价格:固定资产卖出冲销
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/29 11:25:04
爱人单位2年前买下地皮2600元，现以4000元卖给单位的成员。应怎样冲销这笔帐呢？
非常感谢2楼3楼！
不过我爱人前两年把这土地使用权填入了固定资产，这需要怎样处理呢？请你们再作补充。
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非常感谢2楼3楼！
不过我爱人前两年把这土地使用权填入了固定资产，这需要怎样处理呢？请你们再作补充。
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如果企业买回来的只是土地使用权,应该记入无形资产的帐,如果买的房子记固定资产,两个性质不一样,交的税不一样,做帐也不一样.不过按你说的应该只是买来土地使用权卖
如果只是土地使用权,记无形资产,卖给单位职工交营业税=(4000-2600)*5%=70,城建税和教育费附加一共=70(7%+3%)=7,土地增值税=(4000-2600-70-7)*30%-(2600+70+7)*0%=396.9
做帐:借:银行存款(或现金) 4000
贷:无形资产 2600
应交税金-应交营业税 70
-应交土地增值税 396.9
-应交城建税 4.9
其他应交款一应交教育费附加 2.1
营业外收入 926.1
买下的土地使用权不属于固定资产，应当属于无形资产科目。
企业出售无形资产，按照无形资产的净值计提成本。
取得销售收入时
借 现金/银行存款
贷 应交税金
贷 其他业务收入
同时结转成本
借 其他业务支出
贷 无形资产
出售土地时：按实际取得的转让收入
借：银行存款/现金 4000
贷：无形资产 2600
贷：应缴税金（应交土地增值税）4000*50%-2600*65%=310
贷：营业外收入1090
1.借：固定资产清理2600
贷：固定资产2600
2.借：银行存款4000[假设你是收的支票]
贷：固定资产清理4000
3.借：营业外收入1400
贷：固定资产清理1400[忽略应该交的税，我不知道该交多少]