中科新闻网王者荣耀苹果充值漏洞:关于二手房（村证）过户的问题
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/06 05:26:50
本人在石家庄西二环买了一套二手房（村证），房主只说过户非常简单。
可能周末就会过户，有没有朋友有过类似的经验，都需要注意什么问题，房主和个人都必须携带哪些证件；请尽快告诉兄弟，不胜感激！
都是无产阶级，攒点钱不容易哪～！何况大部分还是家里的钱～！
注：本人在石家庄
买方的户口本的原件及复印件也要啊？
可能周末就会过户，有没有朋友有过类似的经验，都需要注意什么问题，房主和个人都必须携带哪些证件；请尽快告诉兄弟，不胜感激！
都是无产阶级，攒点钱不容易哪～！何况大部分还是家里的钱～！
注：本人在石家庄
买方的户口本的原件及复印件也要啊？
搂主：你好！
我正好家在石家庄，并且是做房地产销售的（在卓达），对这些有一些了解。
首先，你要明白，村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在石家庄将来也很难改成市证，你以后再出售也是问题，并且，石家庄的村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。
当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。
村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用，同时还要注意确定以下几点：
1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。
2、此房建筑是否违规。
3、将来你周围将会住一些什么人。
4、生活区的配套设施全不全。
5、将来有没有可能集体换市证。
这类二手房过户确实比较简单,但要注意以下问题:一是产权人的主要家庭成员对出让产权没有异议;二是要使用用规范的合同文本,合同条款都要一一过目;三是房产证和土地证两证齐全;四是先办过户手续(原房产证被收缴以后)再付购房款,过户费用双方承担.
买卖双方带身份证,带房产证,带合同.领取房产证以后,还要领土地证.
我只知道办理乡产过户手续时很简单，只在房屋所属物业处或者是村委会办理（也就是改一下名字）就行了，需要买卖双方带本人的身份证，户口本的原件及复印件，而且费用很低，可能只有几百元而已，而且时间很快，估计最多也就是是1个小时左右就会办完，而且看你办理时人是否多就可以了。
买卖合同,双方身份证,房产证(全部都要原件+复印件哦)