中科新闻网58同城东莞彩票店转让:向中介租房应该注意些什么？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/29 18:15:48
准备向中介租一商铺，因为从来没有租过房子，所以很多事情不是很懂，不知道在细节上要注意些什么东西？签订合同的时候要注意些什么条款？谢谢
建议一：核查承租人身份
房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地籍租客房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。
建议二：预留房租抵押金
房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生，预留出一定数额的房租作押金，房东也可避免自己经济利益受损。
建议三：检查屋内设施
通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当定期维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
建议四：签订租赁合同
房屋业主在签订租赁合约中要约定清楚与租客间的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来的矛盾引发不必要的争执与纠纷。