江苏快三一定牛:外地人在北京买房的问题？？请教

注意我的回答时间.

1.没有北京户口也可以买房.需提供暂住证.

2.昌平城铁是否指回龙观那边?经济适用房是不可以买的.

如果是二手经济适用房,也需要考虑清楚.问清是否可

以过户.

3.建议你买商品房的新房,首付20%其余的可作贷款.你

房价如果40万的话,你首付要8万.贷32万.20年的话,

每月还2200.前期除了首付,还要算上税,装修啊,什么

的,大约要13万元左右.

4.二手房购买和新房差不多,只是首付要30%左右,如果找

中介还要交房款的2%中介费.但中介全程代理你做了.

5.昌平那边房子越来越贵,你如果能搞到一个北京绿卡还

是买经适吧.

没有户口是买不了经济适用房的，不过适用房也不太好买。
看你首付付多少了，你可以用住房公积金贷款买房，
这样就省好多钱。
住房公积金只要你交一年以上就可以贷了。
昌平的房子好像不是很贵，
4000多吧。
外地首付是30%，两居大概有80平就可以了，你可以首付交15万左右，供15年，一月大概也就1500元左右。

价格你可以去焦点房产网看一下，昌平位于北京城区的北侧，属于近郊地区（北五环外），交通比较方便，环境也较好，北京有个说法“上风上水”，昌平城铁附近的房子在5000-6000不等，越靠近城区越贵，你没有北京户口所以经济适用房买不了了，那个只要2600一平米。新盘按揭很容易，都是开发商代办的，不用个人操心，首付比外地户口是30%,北京户口是20%，付了首付款准备好相关材料，后面就交给律师了。二手房买卖一般都是通过中介进行交易，具体可以去中介所咨询，北京有名的中介有：我爱我家，链家，中大恒基，顺驰置业等。从个人手中购买二手房一定要注意产权明晰，保证房子没有被抵押。二手房可以办理按揭，不过首付比例要高于新房，根据房龄与首付成正比，一般至少要40%，个人建议你不要买二手房，你已经选择在昌平买房子了就没必要选二手的，那边的房价相对便宜，买新房更有升值潜力。买二手房都是考虑离城区近点，对地段要求较高。但是二手房的升值空间随之房龄的增加递减。买房子一定要多看多对比，房型和朝向很重要，地段你自己感觉上班方便就可以了。
祝你买到合适的房子。

有钱就行了，不必在意别的。