中科新闻网宁波英利贸易有限公司:租赁房屋
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/02 06:55:47
本人想开一家餐饮店，现在正在寻找网点房，想了解一下跟对方签定合同时，应注意哪些事项？谢谢
去搜一下 有很多HTML版的 不过真的需要正式的就得向工商部门买了 那样的才有法律效力
强！。。。我服了一楼！
房屋租赁注意事项
注意事项
承租方应注意的事项；
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、审核出租人的《房屋租赁证》
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
5、付款方式
出租方应注意：
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租
1、没有房屋所有权合法凭证；
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的；
4、权属有争议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、已经抵押未经抵押人同意的；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。