四叶草耳环:青岛哪个地方的小区好？

青岛的房价涨的跟那潮水似的,特快,前两年房价便宜的在3000-4500/平,贵的也就5000-7500/平,现在便宜的在4500-6500/平,贵那就不用说了,我以前搞过房产,像市北的错埠岭就属于便宜的,双气(暖气/煤气),小区很干净,物业费不高,一月也就二三十块钱,四方不少的小区也这样,有的带小区保安.市北接近市南的热闹地儿挺贵的,5800-7000/平,不管是小区还是不是,档次高或低的,差不多一个价,因为这块地值钱,物业也不贵,也就50左右.但这里的公寓和高级小区得7500-15000/平,左右,物业在100-300之间,有车位,双气/双水/保安,基本都在80平以上,还有复式的(180-200以上),往海边走就不用多说了,全在8000以上,贵的有2万/平,有的是精装修的.
你要在青岛买房我建议买二手,既可看现房的质量,新旧程度,有无严重损坏,装修还是毛坯,朝向如何,是否冬暖夏凉,一目了然.不过青岛的房价在2008前是不会降的,还有微涨的趋势,我建议你来青岛先租房,一来熟悉一下青岛的地理环境,二多走走看看,多看两套,也能仔细了解青岛房价的涨落趋势,青岛本地人大多都在持币观望,等2008之后,青岛淡季的租房也不贵,双气小区,环境良好的套二厅一般在800-2000左右,要看地区和方便程度而定.浮山小区不错,能看海看山,学校超市医院齐全,就是离市区有点远,但交通发达,什么样的公交车都有.

二楼的那位,青岛是个旅游开放城市,这儿的流动人口和外地移居在这里的比青岛本地人的数量还多呢!青岛的东北帮,新疆帮听说过吗?青岛的市容都被他们给全毁了,我就被东北人和新疆的小偷偷过手机,连丢三四部呢!青岛的小商贩基本是从四川/东北/广州/福建那里来的,如果你不长住青岛,那些来青岛7-8年的外地人口音都变青岛味了(要不没法沟通),你如何分辨哪些是真正的青岛人哪些不是呢?再有青岛的文化水平正在提高,大多数人都在讲正规的普通话,和我同年毕业的,普通话水平都达到二级甲等,都有正规证书的,做电台的播音员绝对没问题.请一楼别见怪,我十在有点儿气愤,我每次遇到外地的,找我问路帮忙的,我绝对热心,说不清楚的我都会给画张地图,近的就送过去.

一楼的什吗玩意儿。我也不是青岛的，但我走遍了大江南北，中国的一级城市的全部和二级城市的大部分我都去过。我觉得青岛是这些城市里面综合素质最好的一个。
最让我印象深刻的就是青岛人的热情。我现在已经在青岛住了三年了。也算对青岛比较熟悉，我从来没看见过一个青岛本地的服务员——除了麦当老肯德基——你说的那些肯定都是从周边小地方来打工的没文化素质低的人。

大多数青岛人有一个不好：就是太安于现状。很少青岛人愿意走出去闯天下，可能是因为他们的城市太好了吧。
真实想法，别见怪。

最好的小区，地理位置好，小区管理好，房屋建设也好的个人认为是“天泰馥香谷”但是很贵。

一楼的那个说话真有问题，青岛人怎么不地道了呢？那个地方都有些混混，还有你说的酒店服务员不地道，我就问问你，酒店里的服务员有几个是青岛本地的。。。。不要以偏概全嘛！

建议你去崂山区的那里环境个方面都很好，本人推荐你凯旋的房子，在崂山区有凯旋家园，凯旋山庄，凯旋公寓，凯旋花园，等这里的小区不但物业好治安好卫生个方面都很好，房价大概是7千左右你可以自己打听，我住在这里我知道。都是在海儿路和香港路上的地角很不错的。

海信慧园，有多层有高层，海信的物业都很专业，在青岛算是好的了，而且位置也不错，房子好，单价10000左右，高层便宜一点