猫里奥第五关攻略:急!!!!悬赏50分!我要去卖房子了,这行到底好不好做?

我老公就是卖房的，从04年底进入这行业，到现在为止每个月最低工资5000，有时候2，3万不一定。现在这行业还不是太规范，只要有经验，有点路子，能说，都能干。

不过，二手房很不好做，不容易赚钱，我老公从来不涉及二手房领域，关键是比较累，而且成交率低，不如找个好点的楼盘做销售。

武汉的房产行业还没有北京成熟，这也许是一个机会，没准从现在开始做，会赶上武汉的房地产热的阶段。很多人想进入这行，都苦于找不到门路，你既然有这个路子，应该把握这个机会。先在某个楼盘多学习经验，以后再找其他楼盘也好找，因为开发商不喜欢要没经验的销售。

至于需要注意的。。。不太好讲，每个人情况不同。。。但重要的是把贷款如何算，楼盘情况，优势等等背熟，比如客户在问你如果我贷款50万，采用商业贷款，分期20年，那么我每个月换多少钱的时候，你可以稍微心算一下脱口而出一个大概数额的话，客户会觉得你说话很靠谱，自然对你的相信程度会增加。还有一点要注意，这行业切单的现象很严重，你接待过的客户，或者是接过电话的，一定要尽量留下客户的联系电话和姓名，如果有不愿意留的，务必给人家留下你的手机号码和电话进行登记，并且跟客户说好如果有问题打你的手机问你，来访的话提前给你打电话约时间找你，这样别人想切走你客户也难了。

总之这行业没什么技术上的困难，要努力的方向就是多学多背，有时间的话看看其他楼盘的情况，接待客户时候能对比说出附近楼盘比起你所在楼盘的劣势，成功率就会高很多。

说了这么多，以上是我在近两年时间内听老公讲工作情况总结的一些小经验，希望对你有帮助。

武汉现在不好做！真的。不管是1手还是2手代理，都很难。理由：
1.竞争很激烈，有天津顺弛78家店 美国21世纪56家店、武汉白居易40家、武汉华明达30家左右、还有世纪宏图、峰达、等连锁中介。
2.3月1号开始武汉市的2手房交易契税增加一个点，又由1%增加到2%，30万的房子过户有多了3000元。政策的导向中介行业的发展方向。本来自2005年6月来的营业税附加已经使武汉的2手房交易是雪上加霜，还有什么个人所得税的相关政策在出台（只是目前武汉还没有正式的收）。
对整个市场影响巨大。
3.新的房贷利率由原来年利率4.59%调到5.508%，对市民来说又是一个要命的消息。
4.中介行业也将面临新的洗牌，小中介慢慢推出市场，品牌的竞争日益市场化，大中介则大力开店，努力扩张。整个市场越来越专业化，规范化。目前做的好，做的大可能只有顺弛和21世纪了，本土的华明达也还可以，白居易就不怎么样了。
5.又听说什么中原要进驻武汉，还有什么广厦啊、德力、创世纪也进来了。所以武汉将更加百花其放，所以一定要慎重开店。

看来是有钱大哥了

其实生意不管大小有个共同点
诚信为先

建议你到重庆来做

不太好做。