中科新闻网十二金刚电影2018:合租纠纷
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/08 05:32:43
我和朋友合租一房子，1000/月，租一年。其中我400，她600。但是一季度后我不想租了（已提前一个月通知合租朋友），那么我该承担多少责任？
违约金是要付的，朋友不租的话当然全我付． 关键朋友要继续租的，所以是付400 还是1000呢．（一套房子两个房间．朋友和房东签合同，我没有合同）
违约金是要付的，朋友不租的话当然全我付． 关键朋友要继续租的，所以是付400 还是1000呢．（一套房子两个房间．朋友和房东签合同，我没有合同）
租房合同是你和朋友作为一方当事人与房东共同签定的，如果租赁期限未满便要解除合同，合同中有关提前解除合同违约金规定的，按规定处理，如果没有双方协商处理。违约金由你来支付。如果你朋友朋友不同意退房，那他可以房东重新订立租赁合同，你已经不是合同当事人，无论房东是出租单间只收600，还是按原来1000整套出租，都是他们之间的协商问题，你朋友可以选择租或不租，和你已经没有关系了。最好的解决办法可以把你原来租住的房间转租，但必须经房东同意，转租后，新的承租人对房屋造成损失的，由转租人承担，当然，承担后，转租人可以向造成损害的新承租人追偿。
这个首先要看合同中有没有约定处理办法.如果约定可以退租,或者约定了违约金等，就按照合同约定处理.
如果没有约定，那么按照惯例,规定租一年没有租到是要交付违约金的.如果你朋友还要继续租,那么违约金就应该由你来付.
如果你们租的是一套房子，你可以在朋友和房东同意的情况下将你的房子转租他人。
如果是一间房子的话，你的朋友又不同意你那样做，那你只好不住付租金了，如果你俩都不想租了，按照合同约定给房东付违约金了。
总之,你不想租房子,在经济上是要付出一定代价的.
你好！
如你所讲，你只需付400元即可。