gba4游戏导入:100分：有经营店面经验的人请进来

这点我比较清楚！因为我做了好几年生意了！现在为你解释下：
1。所谓转租费是指出租房子的人向你收取的店面装修费用。既是你上家装修的房子，他现在不做了，你租了房子，就要给他装修费。他的目的是在退出之前在补贴一点，这个价格是可以商议的。这个转租费就是过店费用！
2。租店面价格问题，我不是你们当地人，这个价格我不好说，但是我劝告你，多跑，多问，多打听，通过不同渠道打听你租的价格绝对不会吃亏。
3。租店面的位置，这点很重要！！！要考虑几个因素：店面位置，人气，周围的环境，和你做相同生意的店面多不多，他们的档次，周围有没有正在开发的大型购物中心。这点也非常重要！！！周围这几年有无大型的社区，街道，城市改造！！切记！！很重要。
4。接手一个新的门面要注意几点，在签定租房合同时要问清房子我能否转租，或者到期了能否我来寻找下家！签定合同时对方必须出示房产的《土地使用证》《房产证》这2个证是保证你租的到的房子是合法的房子。要核对证书上的名字与出租户的身份证。地址。合同中的租期最好是3年，租金最好是半年一付或者一年一付，千万不要一次付清，目的是为自己留下出路！比如你做了1年不想做了，但是合同是3年，你可以把另外2年租给别人做啊！这一点又和上面第1条相同。（这样你就可以收取过店费了！）
5.租房子签定合同时还需要对方提供当月的水电费用清单，并且拿清单对照电表，水表读数！工商，税务交纳情况！

当然要转让费啊。虽然国家有禁止。但这笔费用还是用各种名号在收取。象装修补偿费等等。至于收多少。你可以根据你周围的店铺情况定一个合理价格。问问你周围的铺子收多少。被收多少。然后你急不急转让啊？急就降低点。不急就掉高了转。
转让的时候要注意点就是把该收的都要收清楚。把该告诉别人都告诉。免得将来有问题找你。象你签多长的。物管多少钱。铺租是多少。还有装修费适当也回收一点。如果你的货一起转多少钱等等。
还有一般你签租的时候签的时间有多长。如果只剩半年的话。一般转让费就没什么人肯给了。或者说就压得很低。一般有一两年就都OK。
转让的时候各种文件要齐全。最好还要跟房东说一下。然后由你做中间人再让他们重新签署一份文件。这样的话。大家都放心。

了解原来老板转让的原因很重要。这要看是你想“吃”人家的店面还是别人因为经营的原因来转让的。假如你觉得哪个店面原来的经营不合理，你有本事把他经营得更好，除去各项费用，算去风险费用，觉得还能赚钱，就可以接下来。还有，要是原来的老板是因为经营不下去了或是不想经营的了，你可以算一下他店面的东西（按新东西算，因为你要是不要他的东西的话，自己去买也要花那么多的钱，店面的东西只要能用，基本上是不会算什么折旧的），加上房租以及他所交了的费用，总共算一下，就算全部买下来要多少钱。再看是你急到想接手还是他急到想转，以上面所说的总费用为基数，要是他急转，你砍他1￣2千块也能成交，要是你急着要接，那让他砍1￣2千也是可以的。特别注意的就是，房租，店面的所有权，以前经营的合法性，前任老板的各项费用是否已交清，会否在近期拆迁，经营许可证的到期时间。

一般是要转让费的,这要看你和铺面老板协商了,而且关于价格其实要看很多方面,比如地理位置,铺面的大小等,最好在那个地方多看看,先不急到下手,最好是问下附近的铺面的情况,比如价格(虽然人家也许不会说真话)在这做了多久等问题.要注意的是小心被骗,看清楚合同以及他的有效证件.