中科新闻网晚上吃提子会发胖吗:分析楼市需要考虑哪些因素？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/08 01:44:13
先考虑购买目的：是自用还是投资。
根据购买目的，再根据购买能力考虑地理位置，小区物业，交通情况，升值潜力，等等。
我觉得二手房也是考虑的范围之一。
另外再复送看房10原则：
一、晚上看的原则。
一般人通常被白天带去看房，这样并不能了解入夜后的环境噪音状况，对照明设施也无法真实感觉其效果如何。所以最好晚上看房。
二、避开晴天的原则。
雨天看房可以看出连续降雨后房屋有无门窗进水、渗漏水。
三、重点看格局的原则。
对照布局设计看看实际格局是否如愿。理想的格局应是，打开大门进入客厅、餐厅、厨房，而卧室正对客厅。房间的活动区与休息区分隔合理。
四、注意观察墙面质量的原则。
墙面是否平整、龟裂，可大致看出建筑安装质量水平的高低，以小看大地判断整体质量水平。
五、不看装磺看做工的原则。
尤要注意接角、窗沿、墙角、天花板等处做工处理是否细致精巧。做工是质量水平的体现。
六、重点察看安全通道状况原则。
若发生火灾，楼梯是唯一的逃生之路，切不可大意漏察。是否堆放杂物、不方便通行，以此细节足以考察房产物业管理的水准。
七、仔细察看电路布置及插座开关安置是否方便好用。否则难以享受现代家电的便利。
八、要向楼盘管理和保安人员详细了解房屋环境周边的管理、治安等有关情况。
九、仔细察看各房间的地面是否平整光洁，是否需要进一步改进。
十、要格外细致地观察厨房及厕所设置安装情况。
家里的水电气系统大部集中在这里，是最易出现堵、漏问题的地方，不可大意
地理位置，收入因素，购买群体，周围设施，交通是否便利。