中科新闻网中国丢失了多少领土:买房合同上的"定金"与"订金"有何不同
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/29 11:07:52
在《商品房买卖合同》中定金与订金是有差别的。定金，是购买房屋的担保，其性质是担保金，因定金发生的纠纷受《担保法》调整。《担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当折抵价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。”如果购房者在签定合同并交纳定金后反悔不再购房的，房产商收取的定金不退。如果房产商无法交付房屋的，则应当双倍退还定金给购房人。这里还要注意的是定金的数额由双方协商，但不能超过主合同标的也就是房屋总价款地20%。
订金是预付款的性质。订金是购房人向房产公司先期交付房屋价款的一部分，不是担保金的性质。如果双方解除合同，购房者可以要回订金。
定金是你购房所需要的资金，而订金就是你所买房所付的一部分资金
都很专业！